Маркетинг, бизнес идея и концепция
 Осуществление мониторинга рыночной конъюнктуры
 Оценка целесообразности инвестирования в тот или иной проект девелопмента коммерческой или жилой недвижимостиАнализ существующего проекта или разработка новой концепции проекта, с целью максимизации его эффективности и доходности, при минимизации рисков
 Разработка экономической модели девелопмента проекта, включающей затратную и доходную части, а также сроки реализации проекта
Подбор и приобретение участка под строительство
 Регулярный мониторинг свободных земельных участков в Саранске и Республики Мордовии, а также в других регионах РФ.
 Поиск участков под планируемый объект недвижимости
 Финансово-экономический анализ свободного участка и разработка концепции его развития
 Осуществление необходимой правовой поддержки при оформлении юридических и сопроводительных документов

Управление проектированием
 Разработка полноценной концепции проекта с максимизацией эффективности планировочных решений с учетом текущих и будущих потребностей рынка
 Разработка концепции инженерно-технического оснащения объекта, организации эксплуатации и управления объектом
 Выбор архитекторов и проектировщиков с учетом их компетенции и потребностей проекта, проведение тендеров для минимизации стоимости проектирования
 Текущее управление работой архитекторов и проектировщиков в течение всего процесса проектирования от формирования концепции до завершения разработки рабочей документации
Получение разрешительной документации
 Оперативное оформление необходимой документации на всех этапах развития проекта, включая согласование концепции проекта, проектной документации, оформление земельно-правовых отношений, получение разрешения на строительство, оформление ввода объекта в эксплуатацию, с соблюдением установленных норм и правил
 Взаимодействие с соответствующими государственными структурами
Инженерная инфраструктура
 Получение Технических Условий для инженерной инфраструктуры проекта, включая тепло, электричество, газоснабжение, водоснабжение, канализование, радиофикация, водосток, телефонизация, вынос коммуникаций.
 Минимизация стоимости и времени по получению Технических Условий
 Контроль за выполнением Технических условий
Привлечение финансирования
 Подготовка документации для привлечения акционерного капитала или банковского финансирования
 Текущая работа с пулом инвесторов и/или банков, направленная на маркетинг проекта и привлечение финансирования на наиболее выгодных для клиента условиях
 Участие в согласовании условий, подготовке документации и закрытии сделок по привлечению акционерного капитала и/или финансированию

Управление строительством
 Анализ затрат на строительство и оптимизация бюджета
 Разработка оптимального графика строительно-монтажных работ
 Проведение тендеров по выбору высококвалифицированных подрядчиков
 Профессиональное управление процессом строительства
 Технический надзор, контроль за качеством и сроками выполнения работ
 Контроль за бюджетом, текущая оптимизация и сокращение затрат

Сдача в эксплуатацию
 Согласование всей документации по сдаче объекта в надзорных органах
 Регистрация прав на объект завершенного строительства
 Передача объекта управляющей компании

Коммерческая реализация
 Разработка стратегии продвижения проекта
 Разработка маркетинговой компании
 Проведение тендера по выбору маркетингового агента
 Управление маркетингом проекта для его успешной реализации через аренду и/или продажу, включая реализацию через инвестиционную продажу
 Регистрация сделок по аренде/ продаже

Комплексное управление
 Организация тендера по выбору компании по техническому обслуживанию, включая обслуживание инженерных систем, уборку и текущий ремонт.
 Организация бухгалтерии и системы сбора платежей
 Организация и координация отделки площадей арендаторов
 Текущий маркетинг проекта и работа с арендаторами


Другие услуги: 

С уважением,
Коммерческий директор
ООО «Кристалл Недвижимость» 
Александр Попков 
Контактный .тел.: 89870112555